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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
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▲2013年的冠軍神駒是來自美國的「動物王國」（Animal Kingdom）。（圖／路透社）
國際中心／綜合報導
號稱「全世界最貴」的賽馬盛會杜拜世界盃（Dubai World Cup）將於25日開幕，擁有高達3000萬美元（約9.3億台幣）的總獎金，其中最重要的賽程是2000米的泥地競速，共有12匹「神駒」參加，第一名可以獲得1000萬美元（約3億台幣）的獎金。此外，主辦單位負責所有選手的交通與食宿，出手相當豪邁。
▲哈里發塔。（圖／CFP）
杜拜是阿拉伯聯合大公國最大的城市，以「奢華」聞名全球，有著世界第一高樓哈里發塔，還有一座耗資30億美元建設的美丹馬場（Meydan Racecourse）。該場地占地6700萬平方尺，花費3年建造完成，2010年開始對外開放，觀眾席可容納6萬人，還有全世界最大、最長的彩色大螢幕，高約11米、寬將近110米。
▲2016年冠軍是來自美國的「閃亮加州」（California Chrome）。（圖／路透社）
內部設施有高級餐廳、五星級酒店、博物館、高爾夫球場等，還有可以容納1萬多輛車的停車場。參與這場賽事的選手，所有食宿交通免費，讓他們能夠專注在賽馬上，帶給觀眾最精采的比賽。另外根據國家法律規定不能賭博，是個很純粹的競賽。
▲杜拜現任酋長穆罕默德（右2）。（圖／路透社）
據傳，杜拜砸下重金發展賽馬，源自於現任酋長穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆（Mohammed bin Rashid Al Maktoum）在劍橋留學期間，接觸這項運動時發現，有好幾隻「神駒」的血統竟然都來自於阿拉伯地區。因此，他回國後極力想要在本土發展賽馬，在1996年舉辦第一次比賽，總獎金就高達400萬美元，遠超過其他國家的獎金，隨著每年的舉辦，獎金也不斷拉高。
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