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向銀行申請貸款想免保人需要什麼條件?

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地政局表示，過去台北市預售屋定型化契約不合格率達100％，若以去（2016）年不動產消費爭議案件來源，建商銷售預售屋消費爭議案件高達總案件量的循環理財貸款55.17％，因此，希望藉由推動預售屋管理新制，來降整合負債銀行有哪幾家低契約違規率，保障消費者權益。

▲民眾整合負債會影響信用嗎看屋示意圖（圖／記者黃克翔攝）

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▼台北市未辦理預售屋新制的建案名單。（台北市地政局提供）

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因應房市329檔期到來，台北市地政局已於3月28日開始聯合法務局、建築管理工程處，進行為期3日貸款比較（3/28?3/30）的預售屋聯合稽查並公布首日稽查結果，點名誼聯建設興建的「誼聯東籬」及僑債務整合公司洋建設「筑夢easy」等2個建案，查核結果全數有缺失。

地政局指出，此次查核聯邦銀行車貸職業軍人信貸項目分別為預售屋買賣定型化契約、貸款試算華南不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單，重點共29項。

▲台北市地政局公布預售屋聯合稽查有缺失的建案。（台北市新車全額貸條件地政局提供）

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除此之外，官方也點名，截至3月27日為止，台北市目前銷售中55個建案仍有14家業者（25％）未配合管理新制辦理（如下圖），提醒民眾可上地政局網站查詢今（2017）年3月1日起各建商配合地政局辦理自主檢查或向公會申請契約預審的建案及建商資訊。

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